30 Rue BUTTERNUT · Gatineau
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 181,2 m² · constr. 1995 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 393 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562764243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
81017562764243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 213 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 700 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 255 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 139 226 $ Poids 91 % |
| 3 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 221 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 272 $ Poids 91 % |
| 4 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 430 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −44 244 $ | 712 058 $ Poids 90 % |
| 5 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 329 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge +50 121 $ | 655 310 $ Poids 83 % |
| 6 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 799 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 808 856 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 710 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 748 063 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 642 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −31 322 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 717 678 $ Poids 65 % |
| 9 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 721 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 567 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 748 812 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 505 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −52 143 $ | 716 686 $ Poids 63 % |
| 11 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 436 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 782 496 $ Poids 62 % |
| 12 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 785 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −42 893 $ | 723 486 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.