47 Rue OAKWOOD · Gatineau
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 115,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 443 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562765398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 300 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
81017562765398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 255 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 749 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 419 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 177 $ Poids 92 % |
| 3 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 52 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 640 165 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 464 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 593 792 $ Poids 85 % |
| 5 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 659 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 367 228 $ Poids 82 % |
| 6 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 548 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 473 060 $ Poids 77 % |
| 7 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 425 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 405 067 $ Poids 75 % |
| 8 | 31, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-11-28 · 566 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 462 983 $ Poids 75 % |
| 9 | 62, rue Chambertin, Gatineau 2025-09-19 · 448 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 331 $ Poids 73 % |
| 10 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 848 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 299 445 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 794 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 383 260 $ Poids 71 % |
| 12 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 273 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 515 370 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.