43 Rue OAKWOOD · Gatineau
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 185,5 m² · constr. 2006 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 408 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562765434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
81017562765434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 259 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 750 722 $ Poids 95 % |
| 2 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 319 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 761 593 $ Poids 91 % |
| 3 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 161 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 291 $ Poids 90 % |
| 4 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 141 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 140 756 $ Poids 89 % |
| 5 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 339 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 668 096 $ Poids 77 % |
| 6 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 740 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 865 162 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 617 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 764 743 $ Poids 71 % |
| 8 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 674 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 793 528 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 336 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −50 102 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 861 236 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 536 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −11 173 $ | 766 130 $ Poids 63 % |
| 11 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 795 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 770 937 $ Poids 63 % |
| 12 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 354 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 790 763 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.