41 Rue OAKWOOD · Gatineau
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 129,7 m² · constr. 1985 · terrain 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 341 000 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562765461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
81017562765461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 210 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 698 924 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 246 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 545 090 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 566 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 451 708 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 637 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 559 517 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 207 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 443 $ Poids 79 % |
| 6 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 431 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 655 $ Poids 75 % |
| 7 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 254 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 523 294 $ Poids 75 % |
| 8 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 492 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 433 085 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 369 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 289 $ Poids 70 % |
| 10 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 499 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 495 303 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 192 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −54 985 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 848 157 $ Poids 70 % |
| 12 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 144 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 856 032 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.