42 Rue OAKWOOD · Gatineau
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 98,4 m² · constr. 1960 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 279 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562765934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
81017562765934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 30 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 609 465 $ Poids 90 % |
| 2 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 584 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 561 024 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 397 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 542 855 $ Poids 78 % |
| 4 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 752 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −31 070 $ | 462 512 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 752 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −15 940 $ | 414 216 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 804 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 421 531 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 817 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 440 517 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 880 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 536 306 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 696 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −27 137 $ | 425 915 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 931 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 398 216 $ Poids 66 % |
| 11 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 812 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 523 360 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 558 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 531 468 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.