63 Rue OAKWOOD · Gatineau
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 107,4 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 338 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562766289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
81017562766289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 132 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 685 861 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 315 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 376 441 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 532 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 604 237 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 293 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 707 $ Poids 84 % |
| 5 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 498 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 504 249 $ Poids 82 % |
| 6 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 435 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 627 049 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 687 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 600 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 597 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 395 725 $ Poids 77 % |
| 9 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 465 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 594 764 $ Poids 76 % |
| 10 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 624 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 519 872 $ Poids 75 % |
| 11 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 760 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 412 185 $ Poids 72 % |
| 12 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 762 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 322 114 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.