57 Rue OAKWOOD · Gatineau
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 154,8 m² · constr. 2012 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 434 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562766334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
81017562766334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 313 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 982 521 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 352 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 616 569 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 59 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 129 831 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 370 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 591 011 $ Poids 82 % |
| 5 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 744 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 750 741 $ Poids 76 % |
| 6 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 695 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 743 188 $ Poids 71 % |
| 7 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 219 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −45 513 $ · Ajust. âge +18 435 $ | 719 620 $ Poids 70 % |
| 8 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 880 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 668 147 $ Poids 69 % |
| 9 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 80 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 922 637 $ Poids 68 % |
| 10 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 277 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 731 739 $ Poids 68 % |
| 11 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 189 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −30 798 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 315 $ Poids 67 % |
| 12 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 830 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 944 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.