55 Rue OAKWOOD · Gatineau
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 163,6 m² · constr. 2010 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Rôle antérieur 401 500 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562766352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
81017562766352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 69 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 132 962 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 348 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 631 339 $ Poids 92 % |
| 3 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 235 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge +11 061 $ | 730 618 $ Poids 87 % |
| 4 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 181 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 634 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 299 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +51 529 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 000 921 $ Poids 78 % |
| 6 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 739 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 763 683 $ Poids 77 % |
| 7 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 702 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 754 625 $ Poids 74 % |
| 8 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 288 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 748 658 $ Poids 73 % |
| 9 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 895 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 684 930 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 355 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 607 111 $ Poids 68 % |
| 11 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 638 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 764 550 $ Poids 68 % |
| 12 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 321 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 331 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.