54 Rue OAKWOOD · Gatineau
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 171,4 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 281 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562766797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
81017562766797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 3 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 538 $ Poids 98 % |
| 2 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 193 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 662 102 $ Poids 95 % |
| 3 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 171 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 562 703 $ Poids 91 % |
| 4 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 408 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −47 336 $ | 541 404 $ Poids 89 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 350 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 623 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 639 877 $ Poids 76 % |
| 6 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 638 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 621 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 712 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 692 803 $ Poids 74 % |
| 8 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 297 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 658 714 $ Poids 71 % |
| 9 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 668 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 929 $ Poids 71 % |
| 10 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 858 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 614 580 $ Poids 66 % |
| 11 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 675 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −43 807 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 731 820 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 358 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +76 036 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 979 178 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.