46 Rue OAKWOOD · Gatineau
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 205,5 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 381 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562766870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
81017562766870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 286 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 707 098 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 400 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 007 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 580 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 722 095 $ Poids 77 % |
| 4 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 681 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 807 648 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 274 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 735 527 $ Poids 73 % |
| 6 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 261 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +60 337 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 733 295 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 127 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 625 289 $ Poids 68 % |
| 8 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 220 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 872 680 $ Poids 68 % |
| 9 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 93 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −34 747 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 070 962 $ Poids 68 % |
| 10 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 855 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 636 087 $ Poids 63 % |
| 11 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 71 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 146 044 $ Poids 63 % |
| 12 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 294 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −31 975 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 720 705 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.