67 Rue OAKWOOD · Gatineau
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 218 m² · constr. 1947 · terrain 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 336 700 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562767242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
81017562767242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 522 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 762 651 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 247 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 757 079 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 244 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +64 643 $ | 882 780 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 227 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 999 110 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 420 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 239 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 731 739 $ Poids 73 % |
| 6 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 217 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 742 787 $ Poids 72 % |
| 7 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 767 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 289 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 556 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 669 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 744 596 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 658 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −56 119 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 229 243 $ Poids 62 % |
| 11 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 724 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +59 818 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 835 445 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 939 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −42 653 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 835 734 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.