217 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 186,3 m² · constr. 2008 · terrain 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 381 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562768209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
81017562768209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
468 950 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 35 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +3 687 $ | 770 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 224 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 141 041 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 575 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 759 849 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 383 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 411 $ Poids 84 % |
| 5 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 740 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 875 440 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 493 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 669 439 $ Poids 72 % |
| 7 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 600 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 801 830 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 743 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 773 333 $ Poids 66 % |
| 9 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 619 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +47 535 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 794 791 $ Poids 61 % |
| 10 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 219 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +40 183 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 792 301 $ Poids 61 % |
| 11 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 631 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +50 920 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 728 221 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 689 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −48 595 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 862 743 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.