225 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 176,6 m² · constr. 2007 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 429 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562768216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
81017562768216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 698 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 191 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 137 589 $ Poids 95 % |
| 3 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 354 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 832 $ Poids 89 % |
| 4 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 467 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 653 158 $ Poids 83 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 543 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 736 953 $ Poids 78 % |
| 6 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 596 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 779 640 $ Poids 74 % |
| 7 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 626 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 771 368 $ Poids 71 % |
| 8 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 664 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 709 722 $ Poids 70 % |
| 9 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 735 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −32 244 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 849 621 $ Poids 70 % |
| 10 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 208 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 773 651 $ Poids 70 % |
| 11 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 848 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 929 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 782 634 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 785 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 753 681 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.