221 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 175,5 m² · constr. 2007 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 398 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562768247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
81017562768247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
468 950 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 18 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 402 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 207 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 137 198 $ Poids 96 % |
| 3 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 368 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 292 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 482 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 651 312 $ Poids 84 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 559 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 734 785 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 600 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 777 507 $ Poids 74 % |
| 7 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 620 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 769 095 $ Poids 72 % |
| 8 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 648 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 707 624 $ Poids 72 % |
| 9 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 215 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 771 537 $ Poids 70 % |
| 10 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 735 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −34 690 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 847 175 $ Poids 69 % |
| 11 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 855 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 780 090 $ Poids 64 % |
| 12 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 788 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 751 550 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.