232 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 138,2 m² · constr. 2006 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 334 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562768643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
81017562768643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 567 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 560 641 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 538 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 593 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 386 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 776 904 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 511 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −28 278 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 902 614 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 700 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 633 073 $ Poids 77 % |
| 6 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 202 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 878 588 $ Poids 75 % |
| 7 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 254 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 691 833 $ Poids 74 % |
| 8 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 184 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 405 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 520 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 897 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 718 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 046 $ Poids 64 % |
| 11 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 836 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 541 067 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, rue du Muscatel, Gatineau 2025-07-31 · 333 m · Vendu 425 000 $ (3 384 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 240 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.