228 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 186,5 m² · constr. 2005 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 377 200 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562768725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
81017562768725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 53 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −7 374 $ | 759 993 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 516 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 748 919 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 172 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 141 112 $ Poids 87 % |
| 4 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 321 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 691 $ Poids 86 % |
| 5 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 682 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 863 136 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 497 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +34 575 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 669 775 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 676 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 762 968 $ Poids 69 % |
| 8 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 647 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 792 093 $ Poids 67 % |
| 9 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 578 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +47 949 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 785 079 $ Poids 62 % |
| 10 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 257 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 792 685 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 642 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −48 219 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 863 119 $ Poids 59 % |
| 12 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 689 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +51 301 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 728 602 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.