218-220 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 130,7 m² · constr. 2005 · terrain 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 345 600 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562768797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
81017562768797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 536 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 499 343 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 409 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 758 684 $ Poids 84 % |
| 3 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 242 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 023 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 705 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 612 096 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 602 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 546 919 $ Poids 78 % |
| 6 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 135 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 162 $ Poids 78 % |
| 7 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 158 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 543 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 695 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 781 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 467 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 456 045 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 804 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 527 541 $ Poids 72 % |
| 11 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 555 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 261 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, rue du Muscatel, Gatineau 2025-07-31 · 302 m · Vendu 425 000 $ (3 384 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 551 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.