216 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
984 000 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 302,9 m² · constr. 2006 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 700 $
Rôle antérieur 476 000 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562768809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
634 100 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
81017562768809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 213 m · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 062 928 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 759 m · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 591 261 $ Poids 49 % |
| 3 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 646 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +81 576 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 096 849 $ Poids 46 % |
| 4 | 43, chemin Fraser, Gatineau 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 022 $/m²) 314,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 088 770 $ Poids 36 % |
| 5 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 815 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +119 569 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 157 460 $ Poids 32 % |
| 6 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 897 m · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +49 672 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 1 079 589 $ Poids 28 % |
| 7 | 1, Rue Butternut, Gatineau 2024-04-02 · 777 m · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 417 117 $ Poids 18 % |
| 8 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 889 m · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +72 347 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 888 001 $ Poids 13 % |
| 9 | 75, rue Cochrane, Gatineau 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 728 $/m²) 251,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +70 655 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 958 926 $ Poids 12 % |
| 10 | 38, Chemin Grimes, Gatineau 2024-04-04 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 617 $/m²) 345,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie −77 221 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 587 601 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.