188 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 132 m² · constr. 1972 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 214 500 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562769589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
81017562769589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 603 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 455 952 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 527 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 663 107 $ Poids 80 % |
| 3 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 296 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 102 $ Poids 78 % |
| 4 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 27 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 411 916 $ Poids 76 % |
| 5 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 55 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 273 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 788 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 564 988 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 719 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 549 298 $ Poids 75 % |
| 8 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 741 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +18 222 $ | 502 552 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 430 907 $ Poids 74 % |
| 10 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 453 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 431 133 $ Poids 70 % |
| 11 | 65, rue du Muscatel, Gatineau 2025-07-31 · 260 m · Vendu 425 000 $ (3 384 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 454 001 $ Poids 70 % |
| 12 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 698 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 593 378 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.