186 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 116,9 m² · constr. 2004 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 414 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562769651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
81017562769651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 94 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 021 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 464 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 432 925 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 476 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 849 $ Poids 85 % |
| 4 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 568 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 992 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 477 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 467 098 $ Poids 84 % |
| 6 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 633 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 766 $ Poids 82 % |
| 7 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 115 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 878 $ Poids 82 % |
| 8 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 335 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 294 $ Poids 82 % |
| 9 | 31, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-11-28 · 383 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 375 $ Poids 81 % |
| 10 | 62, rue Chambertin, Gatineau 2025-09-19 · 137 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 925 $ Poids 79 % |
| 11 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 680 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 512 $ Poids 78 % |
| 12 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 694 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 213 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.