182 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 146,4 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 345 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562769831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
81017562769831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 590 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 923 754 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 646 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 575 643 $ Poids 81 % |
| 3 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 274 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 900 347 $ Poids 74 % |
| 4 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 635 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 652 127 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 547 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 528 315 $ Poids 70 % |
| 6 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 446 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 796 826 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 724 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 649 441 $ Poids 67 % |
| 8 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 554 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −34 928 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 702 202 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 549 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −32 729 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 602 470 $ Poids 64 % |
| 10 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 826 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 705 379 $ Poids 64 % |
| 11 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 244 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 201 $ Poids 63 % |
| 12 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 647 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 638 316 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.