7 Rue PINE · Gatineau
Valeur estimée
1 054 300 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 375,7 m² · constr. 1940 · terrain 4 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 150,4 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 500 $
Rôle antérieur 711 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562770636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 900 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
711 400 $
ID provincial
81017562770636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Hemlock, Gatineau 2026-07-30 · 320 m · Vendu 1 178 000 $ (2 736 $/m²) 430,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 976 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 985 224 $ Poids 68 % |
| 2 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 776 m · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +108 122 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 075 968 $ Poids 37 % |
| 3 | 43, chemin Fraser, Gatineau 2025-05-26 · 663 m · Vendu 950 000 $ (3 022 $/m²) 314,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +92 613 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 032 508 $ Poids 36 % |
| 4 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 653 m · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +73 791 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 620 414 $ Poids 26 % |
| 5 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 597 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +216 547 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 159 820 $ Poids 14 % |
| 6 | 1, Rue Butternut, Gatineau 2024-04-02 · 167 m · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +149 333 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 343 034 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 756 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 610 362 $ Poids 8 % |
| 8 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 903 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 263 390 $ Poids 8 % |
| 9 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 854 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 971 750 $ Poids 8 % |
| 10 | 40, Fraser, Gatineau 2025-06-02 · 628 m · Vendu 844 000 $ (3 512 $/m²) 240,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +211 000 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 1 040 294 $ Poids 7 % |
| 11 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 952 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +189 375 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 901 878 $ Poids 6 % |
| 12 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 782 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 966 217 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.