15 Rue PINE · Gatineau
Valeur estimée
1 126 500 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 318,2 m² · constr. 2005 · terrain 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 700 $
Rôle antérieur 595 200 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562771526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
776 000 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
81017562771526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 663 m · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 309 $ Poids 67 % |
| 2 | 43, chemin Fraser, Gatineau 2025-05-26 · 689 m · Vendu 950 000 $ (3 022 $/m²) 314,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 107 136 $ Poids 54 % |
| 3 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 607 m · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 602 753 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 534 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +109 942 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 120 415 $ Poids 39 % |
| 5 | 1, Rue Butternut, Gatineau 2024-04-02 · 157 m · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +46 128 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 439 328 $ Poids 21 % |
| 6 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +73 645 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 1 099 314 $ Poids 13 % |
| 7 | 38, Chemin Grimes, Gatineau 2024-04-04 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 617 $/m²) 345,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie −49 552 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 609 020 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.