14 Rue JUNIPER · Gatineau
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 117,7 m² · constr. 1984 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 304 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562772221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
81017562772221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 450 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 498 177 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 351 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 054 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 365 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 746 751 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 792 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 411 038 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 205 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 625 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue Hemlock, Gatineau 2025-08-01 · 321 m · Vendu 535 900 $ (4 466 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +24 116 $ | 599 132 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 318 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −32 555 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 666 586 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 922 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 430 396 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-13 · 652 m · Vendu 939 000 $ (7 488 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 903 177 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 635 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 777 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 530 973 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 665 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 429 564 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 492 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 808 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.