16 Rue JUNIPER · Gatineau
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 118,2 m² · constr. 1984 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 303 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562772421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
81017562772421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 332 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 517 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 464 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 499 132 $ Poids 85 % |
| 3 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 365 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 748 287 $ Poids 78 % |
| 4 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 791 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 411 876 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 221 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 534 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 308 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 667 801 $ Poids 71 % |
| 7 | 45, rue Hemlock, Gatineau 2025-08-01 · 304 m · Vendu 535 900 $ (4 466 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +24 116 $ | 600 249 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 912 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 431 233 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 616 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 588 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 532 162 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 649 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 430 486 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-13 · 634 m · Vendu 939 000 $ (7 488 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 905 049 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 510 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 412 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.