27 Rue PINE · Gatineau
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 110,3 m² · constr. 1965 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 284 500 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562772499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
81017562772499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 301 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 580 876 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 293 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 662 270 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 424 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 442 245 $ Poids 85 % |
| 4 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 717 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 362 054 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 841 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 381 233 $ Poids 70 % |
| 6 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 812 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 487 047 $ Poids 69 % |
| 7 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 904 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 426 098 $ Poids 67 % |
| 8 | 68, rue du Riesling, Gatineau 2025-09-29 · 621 m · Vendu 650 000 $ (6 126 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 096 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-11-28 · 756 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 479 268 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 730 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 575 109 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, rue Hemlock, Gatineau 2025-08-01 · 259 m · Vendu 535 900 $ (4 466 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −26 795 $ | 531 698 $ Poids 64 % |
| 12 | 32, rue Lake, Gatineau 2025-06-19 · 374 m · Vendu 640 000 $ (6 130 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 933 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.