17 Rue JUNIPER · Gatineau
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 7 574 $/m² · 43,2 m² · constr. 1940 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 189 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562772516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
81017562772516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Glenholm, Gatineau 2026-05-01 · 502 m · Vendu 505 000 $ (8 445 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −70 092 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 390 776 $ Poids 8 % |
| 2 | 172 & 174, chemin Foley, Gatineau 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 706 888 $ (13 188 $/m²) 53,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +142 612 $ · Ajust. superficie −68 579 $ · Ajust. âge −17 672 $ | 763 249 $ Poids 8 % |
| 3 | 92, rue Brook, Gatineau 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 360 924 $ (5 897 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie −53 077 $ · Ajust. âge −36 092 $ | 290 797 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, rue Brook, Gatineau 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (5 229 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −47 059 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, rue Pine, Gatineau 2025-05-20 · 82 m · Vendu 325 000 $ (4 844 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −57 880 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 263 663 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, rue Brook, Gatineau 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 739 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −42 647 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 820 m · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 989 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 376 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 863 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −73 617 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 340 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin Cochrane, Gatineau 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (6 469 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −72 774 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 631 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 968 m · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −90 298 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 343 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −73 189 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 308 986 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 900 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −95 297 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 386 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.