19 Rue JUNIPER · Gatineau
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 91 m² · constr. 1947 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 193 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562772997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
81017562772997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 96 m · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 474 884 $ Poids 74 % |
| 2 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 848 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 375 230 $ Poids 63 % |
| 3 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 325 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 463 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 547 733 $ Poids 62 % |
| 4 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 913 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 411 092 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 388 831 $ Poids 59 % |
| 6 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 947 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 451 571 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 787 $ Poids 58 % |
| 8 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 873 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 404 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 384 310 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 705 $ Poids 56 % |
| 11 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 932 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 355 843 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 259 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 108 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 521 192 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.