32 Rue OAKWOOD · Gatineau
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 155,9 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 301 600 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562773098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
81017562773098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 136 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 930 477 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 424 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +47 337 $ | 610 062 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 162 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 593 024 $ Poids 84 % |
| 4 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 636 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 686 595 $ Poids 82 % |
| 5 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 297 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 130 222 $ Poids 81 % |
| 6 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 199 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 855 $ Poids 69 % |
| 7 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 806 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 684 712 $ Poids 67 % |
| 8 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 485 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −43 217 $ · Ajust. âge −47 931 $ | 655 551 $ Poids 67 % |
| 9 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 258 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 925 556 $ Poids 65 % |
| 10 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 521 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 733 853 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 350 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 332 $ Poids 62 % |
| 12 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 803 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −26 887 $ | 623 508 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.