26 Rue OAKWOOD · Gatineau
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 174,1 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 356 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562773161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
81017562773161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 366 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 121 449 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 259 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 554 108 $ Poids 91 % |
| 3 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 554 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 667 739 $ Poids 86 % |
| 4 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 457 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 537 582 $ Poids 86 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 116 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 300 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 645 200 $ Poids 85 % |
| 6 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 637 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 699 047 $ Poids 75 % |
| 7 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 778 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −37 803 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 737 824 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 135 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +84 519 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 987 662 $ Poids 64 % |
| 9 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 855 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 201 $ Poids 63 % |
| 10 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 851 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 166 $ Poids 63 % |
| 11 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 582 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −57 240 $ | 648 005 $ Poids 63 % |
| 12 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 680 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −28 179 $ · Ajust. âge −71 489 $ | 681 463 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.