29 Rue PINE · Gatineau
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 80,3 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 254 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562773461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
81017562773461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 164 m · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 908 $ Poids 69 % |
| 2 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 844 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 381 $ Poids 68 % |
| 3 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 880 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 715 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 011 $ Poids 60 % |
| 5 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 861 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 366 607 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 802 m · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 575 164 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 851 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 446 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 921 m · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 519 484 $ Poids 51 % |
| 9 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 818 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 722 $ Poids 47 % |
| 10 | 31, rue Pine, Gatineau 2025-05-20 · 30 m · Vendu 325 000 $ (4 844 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 387 635 $ Poids 43 % |
| 11 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 410 038 $ Poids 42 % |
| 12 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 392 070 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.