30 Rue PINE · Gatineau
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 103,8 m² · constr. 1952 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 276 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562773945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
81017562773945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 247 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 600 053 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 248 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 558 663 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 435 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 832 $ Poids 72 % |
| 4 | 68, rue du Riesling, Gatineau 2025-09-29 · 548 m · Vendu 650 000 $ (6 126 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 185 $ Poids 70 % |
| 5 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 790 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −31 880 $ | 409 277 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 661 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 055 $ Poids 68 % |
| 7 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 791 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 639 $ Poids 68 % |
| 8 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 806 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 447 416 $ Poids 66 % |
| 9 | 32, rue Lake, Gatineau 2025-06-19 · 381 m · Vendu 640 000 $ (6 130 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 009 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 732 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 946 $ Poids 65 % |
| 11 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 861 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 412 414 $ Poids 64 % |
| 12 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 936 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 458 688 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.