36 Rue PINE · Gatineau
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 102,7 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 275 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562774872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
81017562774872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 177 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 668 174 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 265 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 587 293 $ Poids 91 % |
| 3 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 716 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 611 361 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 744 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 450 871 $ Poids 72 % |
| 5 | 68, rue du Riesling, Gatineau 2025-09-29 · 517 m · Vendu 650 000 $ (6 126 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 816 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 405 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 447 531 $ Poids 70 % |
| 7 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 861 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 506 249 $ Poids 68 % |
| 8 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 586 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 366 635 $ Poids 68 % |
| 9 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 756 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 866 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 953 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 436 392 $ Poids 67 % |
| 11 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 690 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 160 $ Poids 66 % |
| 12 | 32, rue Lake, Gatineau 2025-06-19 · 349 m · Vendu 640 000 $ (6 130 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 626 838 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.