43 Rue PINE · Gatineau
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 134,7 m² · constr. 1973 · terrain 952,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 331 100 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562775235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
81017562775235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 307 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 554 238 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 141 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 672 851 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 481 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 460 934 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 562 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 571 410 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 260 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −39 275 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 863 867 $ Poids 80 % |
| 6 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 356 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 495 $ Poids 75 % |
| 7 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 280 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 534 $ Poids 75 % |
| 8 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 91 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 843 054 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 841 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 075 $ Poids 67 % |
| 10 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 476 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 478 978 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 332 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 506 442 $ Poids 65 % |
| 12 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 906 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 045 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.