52 Rue PINE · Gatineau
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 128,9 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 285 400 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562775708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
81017562775708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 120 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 626 911 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 426 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 450 231 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 519 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 557 614 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 361 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 535 931 $ Poids 83 % |
| 5 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 301 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 761 $ Poids 79 % |
| 6 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 337 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 532 288 $ Poids 77 % |
| 7 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 428 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 143 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 383 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 766 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 762 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 837 $ Poids 73 % |
| 10 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 455 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 456 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 575 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 383 369 $ Poids 72 % |
| 12 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 866 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 646 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.