48 Rue GLENHOLM · Gatineau
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 221,3 m² · constr. 1988 · terrain 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 388 300 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562776079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
81017562776079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 195 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 774 469 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 486 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 892 712 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 175 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 104 234 $ Poids 74 % |
| 4 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 280 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 899 865 $ Poids 73 % |
| 5 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 206 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 756 517 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 355 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 744 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 753 344 $ Poids 71 % |
| 7 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 239 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 709 460 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 579 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 764 837 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 714 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −47 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 233 $ Poids 63 % |
| 10 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 644 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +67 156 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 868 280 $ Poids 61 % |
| 11 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 855 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 694 516 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 1000 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 739 249 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.