51 Rue PINE · Gatineau
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 90,7 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 257 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562776116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
81017562776116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 683 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 826 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 697 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 058 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 759 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 306 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 672 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 341 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 573 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 182 $ Poids 76 % |
| 6 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 573 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 112 $ Poids 75 % |
| 7 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 468 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 578 $ Poids 71 % |
| 8 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 684 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +9 963 $ | 424 431 $ Poids 70 % |
| 9 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 631 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 179 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 469 m · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 399 $ Poids 68 % |
| 11 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 648 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 398 802 $ Poids 67 % |
| 12 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 742 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 907 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.