49 Rue PINE · Gatineau
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 141,3 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 365 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562776144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
81017562776144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 388 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 566 312 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 336 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 884 604 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 199 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 657 036 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 472 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 473 113 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 585 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 587 110 $ Poids 80 % |
| 6 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 0 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 824 $ Poids 77 % |
| 7 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 291 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 124 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 352 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 534 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 880 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 665 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue Lake, Gatineau 2025-06-20 · 530 m · Vendu 450 000 $ (3 176 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 524 $ Poids 62 % |
| 11 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 668 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 711 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 623 189 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 770 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 422 115 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.