64 Rue PINE · Gatineau
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 105,3 m² · constr. 1930 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 199 400 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562776597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
81017562776597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 120 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 660 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 422 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 563 054 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 340 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 570 $ Poids 83 % |
| 4 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 768 $ Poids 80 % |
| 5 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 617 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 462 273 $ Poids 78 % |
| 6 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 399 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 697 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 512 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 336 092 $ Poids 76 % |
| 8 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 630 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 450 622 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 798 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 898 $ Poids 75 % |
| 10 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 730 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 363 810 $ Poids 74 % |
| 11 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 635 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 404 363 $ Poids 74 % |
| 12 | 68, rue du Riesling, Gatineau 2025-09-29 · 491 m · Vendu 650 000 $ (6 126 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 780 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.