60 Rue PINE · Gatineau
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 93,7 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 260 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562776644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
81017562776644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 702 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 395 182 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 704 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 347 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 643 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −35 865 $ | 384 715 $ Poids 77 % |
| 4 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 498 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 836 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 770 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 796 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 102 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 169 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 527 $ Poids 76 % |
| 7 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 644 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 434 549 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 716 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 395 582 $ Poids 69 % |
| 9 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 624 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 464 817 $ Poids 68 % |
| 10 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 629 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 422 468 $ Poids 66 % |
| 11 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 707 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 220 $ Poids 66 % |
| 12 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 753 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 140 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.