54 Rue GLENHOLM · Gatineau
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 189,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 354 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562776935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
81017562776935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 298 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 675 557 $ Poids 96 % |
| 2 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 270 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 699 891 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 96 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 891 $ Poids 87 % |
| 4 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 566 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 772 069 $ Poids 86 % |
| 5 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 117 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 141 570 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 486 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 293 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 459 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −42 568 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 796 860 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 508 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge +5 569 $ | 624 689 $ Poids 68 % |
| 9 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 705 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −71 489 $ | 710 588 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 498 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 710 696 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 216 $ Poids 61 % |
| 12 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 556 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +54 149 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 717 029 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.