47 Rue HAWTHORNE · Gatineau
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 115,1 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 303 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562776981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
81017562776981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 402 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 370 103 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 357 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 594 928 $ Poids 90 % |
| 3 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 115 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 677 014 $ Poids 89 % |
| 4 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 417 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 451 412 $ Poids 88 % |
| 5 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 532 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 389 275 $ Poids 87 % |
| 6 | 31, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-11-28 · 441 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 488 619 $ Poids 79 % |
| 7 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 754 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 317 092 $ Poids 77 % |
| 8 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 810 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 212 156 $ Poids 74 % |
| 9 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 435 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 428 766 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 720 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 389 270 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-11-12 · 567 m · Vendu 424 500 $ (3 675 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 460 931 $ Poids 74 % |
| 12 | 62, rue Chambertin, Gatineau 2025-09-19 · 408 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 354 717 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.