162 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
857 100 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 227,3 m² · constr. 2006 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 600 $
Rôle antérieur 429 000 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562778558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
628 600 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
81017562778558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 115 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 855 014 $ Poids 88 % |
| 2 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 16 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 216 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 685 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 939 968 $ Poids 73 % |
| 4 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 134 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 786 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 374 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 116 869 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 841 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 907 383 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 451 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 910 189 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 857 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 501 578 $ Poids 61 % |
| 9 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 536 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 572 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 833 122 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 628 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +51 663 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 839 987 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 826 064 $ Poids 59 % |
| 12 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 887 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 760 246 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.