10 Impasse CHARDONNAY · Gatineau
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 243,2 m² · constr. 2004 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 800 $
Rôle antérieur 420 300 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562778803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
81017562778803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 71 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 874 627 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 904 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −52 937 $ | 929 747 $ Poids 69 % |
| 3 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 107 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 805 323 $ Poids 67 % |
| 4 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 59 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 858 404 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 321 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 150 353 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 845 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 531 893 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 846 139 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 631 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +58 578 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 969 916 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 701 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 022 632 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 424 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 937 546 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 675 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −29 108 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 976 565 $ Poids 59 % |
| 12 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 863 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.