154 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 185,7 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 376 000 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562778868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
81017562778868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 168 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −7 374 $ | 758 323 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 234 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 140 828 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 532 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 747 342 $ Poids 87 % |
| 4 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 330 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 571 $ Poids 86 % |
| 5 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 576 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 861 357 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 602 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 761 528 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 608 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +33 233 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 668 432 $ Poids 69 % |
| 8 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 458 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +46 295 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 783 426 $ Poids 67 % |
| 9 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 764 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 790 541 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 812 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 975 323 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 946 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 977 $ Poids 61 % |
| 12 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 857 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −7 149 $ | 767 741 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.