2 Impasse CHARDONNAY · Gatineau
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 209,9 m² · constr. 2006 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 408 300 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562778896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
81017562778896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 72 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 825 014 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 663 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 907 194 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 506 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 798 822 $ Poids 79 % |
| 4 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 568 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 919 421 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 584 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 808 665 $ Poids 74 % |
| 6 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 32 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 478 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 353 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 080 228 $ Poids 68 % |
| 8 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 453 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 880 250 $ Poids 66 % |
| 9 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 169 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +69 523 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 812 534 $ Poids 65 % |
| 10 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 947 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 336 $ Poids 64 % |
| 11 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 96 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 292 $ Poids 62 % |
| 12 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 920 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 734 059 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.