50 Rue CHAMBERTIN · Gatineau
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 100,4 m² · constr. 1973 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 248 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562779534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
81017562779534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 352 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 362 $ Poids 91 % |
| 2 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 218 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 280 $ Poids 90 % |
| 3 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 371 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 657 858 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 406 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 640 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 422 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 627 $ Poids 82 % |
| 6 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 413 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 990 $ Poids 82 % |
| 7 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 481 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 375 $ Poids 82 % |
| 8 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 664 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 494 054 $ Poids 81 % |
| 9 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 675 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 429 598 $ Poids 81 % |
| 10 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 597 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +9 963 $ | 444 193 $ Poids 81 % |
| 11 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 310 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 231 $ Poids 79 % |
| 12 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 473 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 391 544 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.