59 Rue CHAMBERTIN · Gatineau
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 130,3 m² · constr. 1973 · terrain 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 206 600 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562779879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
81017562779879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 496 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 452 815 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 557 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 430 126 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 494 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 662 162 $ Poids 81 % |
| 4 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 193 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 076 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 691 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 560 944 $ Poids 80 % |
| 6 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 641 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 501 764 $ Poids 80 % |
| 7 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 106 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 991 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 327 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 430 220 $ Poids 77 % |
| 9 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 180 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 471 432 $ Poids 77 % |
| 10 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 591 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 592 570 $ Poids 73 % |
| 11 | 65, rue du Muscatel, Gatineau 2025-07-31 · 142 m · Vendu 425 000 $ (3 384 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 453 249 $ Poids 73 % |
| 12 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 743 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 546 188 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.