14 Rue PINE · Gatineau
Valeur estimée
1 128 100 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 274,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 417,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 800 $
Rôle antérieur 766 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562780424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 100 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
766 400 $
ID provincial
81017562780424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 675 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 976 810 $ Poids 60 % |
| 2 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 775 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 789 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 851 414 $ Poids 55 % |
| 3 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 781 m · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −52 476 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 949 495 $ Poids 50 % |
| 4 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 839 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +97 527 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 538 889 $ Poids 49 % |
| 5 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 850 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +60 098 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 067 238 $ Poids 47 % |
| 6 | 40, Fraser, Gatineau 2025-06-02 · 543 m · Vendu 844 000 $ (3 512 $/m²) 240,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +59 884 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 910 278 $ Poids 47 % |
| 7 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 735 m · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 526 032 $ Poids 46 % |
| 8 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 870 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +74 100 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 816 903 $ Poids 45 % |
| 9 | 43, chemin Fraser, Gatineau 2025-05-26 · 578 m · Vendu 950 000 $ (3 022 $/m²) 314,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −60 433 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 979 212 $ Poids 41 % |
| 10 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 790 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +83 103 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 881 621 $ Poids 41 % |
| 11 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 499 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +110 347 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 216 055 $ Poids 38 % |
| 12 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 614 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +91 879 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 991 228 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.