18 Rue PINE · Gatineau
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 140,8 m² · constr. 1965 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 277 000 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562781109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
81017562781109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 234 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 565 398 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 264 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 883 034 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 568 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 585 920 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 308 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 662 191 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 620 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 472 191 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 731 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 711 $ Poids 71 % |
| 7 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 454 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 829 244 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 289 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 625 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Lake, Gatineau 2025-06-20 · 393 m · Vendu 450 000 $ (3 176 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 730 $ Poids 65 % |
| 10 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 579 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 867 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 622 033 $ Poids 63 % |
| 11 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 842 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 034 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-13 · 565 m · Vendu 939 000 $ (7 488 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +57 658 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 989 664 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.